Duplex à vendre 3422 - 3424 Rue de Bordeaux Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 10688278

Photo principale

Beau Duplex en propriété à revenus, idéalement situé sur le plateau, dans une belle rue tranquille près de tous les commodités et du Parc Lafontaine. Lumineux immeuble centenaire bourré de charmes avec son plancher de lattes, ses moulures, 2 chambres dont une double, cuisine avec îlot centrale, une superbe terrasse aménagée dans la cour arrière.

669 000 $

2

1

Foyer au bois

Addenda.

Beau Duplex en propriété à revenus à saisir, idéalement situé sur le plateau, dans une belle rue tranquille près de tous les commodités (à seulement deux minutes à pied du supermarché Métro) et du Parc Lafontaine.

C'est un lumineux immeuble centenaire bourré de charmes qui vous subjuguera par ses finitions avec son plancher de lattes, ses moulures, sa luminosité en profusion dans chaque pièce. La cheminée au feu de bois du coin salon/ salle à manger vous charmera, entre ancien et nouveau du fait de ses multiples rénovations, la chaleur qui se dégage de cette propriété vous égayera.
La cuisine avec son îlot centrale est spacieuse et composée de nombreux espaces de rangement en bois, elle vous donnera irrémédiablement l'envie de cuisiner de bons petits plat! Ouverte sur le coin salon/salle à manger, elle donne aussi de la profondeur à la pièce et promet des moments de convivialité en famille ou avec des amis.

Il y a 2 grandes chambres pleine de charmes avec ses moulures qui donnent du cachet à la pièce et une petite touche d'ancien très chic, l'une des deux chambres peut être convertie en un joli bureau.
Vous serez étonnée par l'espace que propose la salle de bain composée d'une baignoire en céramique et d'une douche séparée.

Une superbe terrasse aménagée dans la cour arrière vous attend pour profiter de la chaleur estivale!

N'hésitez pas à venir visiter, vous serez conquis !

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25'20" X 38' Irrégulières
Année de construction
1910
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de sol
Bois , Céramique

Particularités du terrain.

Stationnement
Allée : 1
Proximité
Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 196 700,00 $
Évaluation bâtiment 328 300,00 $
Évaluation municipale 525 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 097,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 071,00 $
TOTAL des taxes 6 168,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 18 600,00 $
Total des revenus 18 600,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, tringle et rideaux, luminaires, les deux chauffes-eaux (des deux logements)

Exclusions

Les effets personnels des locataires

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