Appartement/Condo à vendre 9825 Boul. Leduc, app. 508 Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 11213813

Photo principale

Magnifique condo à aire ouverte dans la Cité du Dix30. Unité de coin, située au 5e et dernier étage, bâti dans une structure en béton avec des plafonds de 9 pieds. Grand 5 1/2, belle luminosité, climatisé, foyer au gaz. 2 salles de bain complètes, dont une avec un plancher chauffant. 1 espaces de garage. Le complexe est doté d'une piscine creusée.

414 900 $

3

2

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

Ce magnifique condo situé dans la Cité du Dix30 est une opportunité à ne pas manquer.
Proche de toutes commodités avec le Dix30 à quelques pas, à seulement 5mins en voiture du centre ville, et facilité d'accès des autoroutes 10 et 30.

Situé au 5e et dernier étage, bâti dans une structure en béton, ce grand 5 1/2 vous enchantera par son design et sa modernité avant même d'avoir franchi le seuil de l'appartement. Une fois que vous serez rentré, vous serez ébloui par la belle luminosité qui rentre par la grande fenêtre du salon.
Le salon, cozy et chaleureux, avec son plancher en bois foncé, on s'imagine très devant la cheminée au gaz, à regarder un film, ou lire un livre, ou simplement discuter.
A l'autre bout de la pièce se trouve la salle à manger sur laquelle est ouverte la cuisine américaine, offrant ainsi des moments de convivialité en famille ou entre amis garantis.

La cuisine est moderne et bien aménagée avec ses ameublements en bois qui se marie parfaitement avec la couleur du plancher du salon et de la salle à manger. Derrière une porte, vous trouverez une salle de lavage avec des étagères de rangement.

La chambre principale est chaleureuse par sa luminosité et sa grandeur avec une salle de bain privative attenante à celle-ci. Vous trouverez d'ailleurs d'autres placards de rangements dans le couloir menant à la salle de bain.

La magnifique salle de bain au plancher chauffant, à l'image du reste de l'appartement, est moderne et bien aménagée, avec une douche et une baignoire séparée, il sera pour vous un plaisir de vous y détendre !

La deuxième chambre à coucher, qui peut également faire office de bureau, donne sur un balcon à la vue splendide sur les autres condos et la piscine creusée avec corridor de natation, appartenant au complexe de l'appartement. La deuxième salle de bain est également très spacieuse et dotée d'une douche.

1 espaces de stationnement au garage: 315/ 316
*Les frais de condo incluent internet et l'eau chaude*

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2012
Superficie habitable
1 200,18 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché , Chauffé
Inst. laveuse-sécheuse
salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement
Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 9'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 17' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 14'4" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'8" X 13'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 10'5" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 11'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 9'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 12' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 22 300,00 $
Évaluation bâtiment 352 200,00 $
Évaluation municipale 374 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 693,00 $
Taxes scolaires (2016) 817,00 $
TOTAL des taxes 3 510,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 4 836,00 $
Total des dépenses annuelles 4 836,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toiles, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse , les luminaires , le bbq au gaz

Exclusions

les deux télévisions

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