Maison à étages à vendre 1652 Rue Alexandre-Rouillier Chambly, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 21983997

Photo principale

Magnifique cottage situé dans un quartier recherché de la ville historique de Chambly. Rénovations récentes (cuisine, sous-sol, extérieur). Fenestration abondante et beaucoup de rangement. À proximité des écoles, de nombreux parcs, et de toutes les commodités. À dix minutes à pied du terminus d'autobus de Chambly. Une visite vous séduira.

439 000 $

4

2

1

Hors terre

Addenda.

Magnifique cottage situé dans un quartier recherché de la ville historique de Chambly.

Spacieuse demeure familiale avec fenestration abondante favorisant une luminosité intérieure constante, et de nombreux espaces de rangement disponibles à l'étage et au sous-sol.

La cuisine, nouvellement rénovée, a été agrémentée d'un lavabo double, d'une robinetterie dernier-cri et d'un immense plan de travail qui sert également de comptoir lunch. Un espace chaleureux et ultra fonctionnel, idéal pour cuisiner en famille ou recevoir des amis.

4 chambres à l'étage, dont la chambre des maîtres qui peut aisément accueillir un lit de très grande taille et un mobilier imposant. L'une des chambres est située au-dessus du garage et arbore un toit cathédral, ce qui lui donne un cachet grandiose.

Sous-sol entièrement rénové à l'automne 2015. Installation de planchers en bois d'ingénierie de première qualité et d'un magnifique mur de brique bordé de colonnes de bois massif. Deux espaces encastrés y ont été pensés afin d'accueillir plusieurs appareils électroniques, ainsi qu'un téléviseur de grande taille. Parfait pour une salle de jeux familiale, un « man cave », ou encore un cinéma maison!

Travaux majeurs à l'extérieur effectués à l'été 2017. Pentes négatives corrigées. Agrandissement du stationnement qui permet l'entreposage d'un véhicule sur le côté du garage. Finition en pavé uni au goût du jour. Tourbé à neuf à l'avant et à l'arrière, le terrain a également été agrémenté par la plantation d'une haie de cèdres d'excellente qualité. L'orientation du cottage permet par ailleurs un ensoleillement optimal de la très grande cour et de la piscine.

À proximité des écoles primaire et secondaire, de nombreux parcs, et de toutes les commodités (station-service, épicerie, etc.). À dix minutes à pied du terminus d'autobus permettant de se rendre directement au Centre-ville de Montréal.

Venez visiter ce superbe cottage, vous serez assurément séduits!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2003
Superficie habitable
2 031 PC
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Garage
Attaché , Chauffé
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Terrain
Clôturé
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 5'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15' X 16' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 10'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 10'10" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 11'1" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 11'5" X 12' Bois
corridor 2e niveau 7'4" X 11' Bois
Chambre principale 2e niveau 16'5" X 17'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'2" X 10' Bois
Salle de bains 2e niveau 7'7" X 10' Céramique
Chambre 2e niveau 10' X 11'1" Bois
Garage 1er niveau/RDC 11'5" X 22'9" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 21'2" X 14'6" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 6'6" X 9'3" Céramique
Rangement Sous-sol 1 5' X 6'10" Béton
Salle de fournaise Sous-sol 1 10'2" X 15'4" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur central , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 106 400,00 $
Évaluation bâtiment 297 600,00 $
Évaluation municipale 404 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 158,00 $
Taxes scolaires (2017) 755,00 $
TOTAL des taxes 3 913,00 $

énergie

électricité 2 800,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Les stores, luminaires, hotte de cuisine, chauffage d'appoint dans le garage, les étagères du garage, foyer extérieur, équipement pour la piscine.

Exclusions

Poles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse sécheuse

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