Duplex à vendre 6900 - 6902 25e Avenue Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), Montréal

# ULS: 25260220

Photo principale

Duplex bon marché et tout simplement idéal pour rénover, convertir et/ou revendre! Situé dans un quartier en effervescence et ayant seulement besoin de rénovations esthétiques mineures, il constitue une offre alléchante pour tout investisseur! Plomberie, salles de bain, toiture, revêtement extérieur et fenêtres en très bon état.

359 000 $

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Addenda.

Ce duplex bon marché est tout simplement une perle rare idéale pour rénover, convertir et/ou revendre! Situé dans un quartier en effervescence et ayant seulement besoin de rénovations esthétiques mineures, il constitue une offre alléchante pour tout investisseur! De plus, la plomberie, les salles de bain, la toiture, le revêtement extérieur et les fenêtres sont en très bon état.

Le duplex comprend deux unités de type 3 ½ d'un peu plus de 700 PC chaque. À proximité, on retrouve un centre commercial avec toutes les commodités. Le transport en commun est facilement accessible et l'immeuble est situé près de garderies, d'écoles primaires et secondaires.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
28'7" X 27'6"
Année de construction
1952
Superficie habitable
1 480 PC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Revêtement de sol
Céramique , Parqueterie , Tapis

Particularités du terrain.

Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 6'3" Céramique
1 Cuisine / coin repas 1er niveau/RDC 16'5" X 13'1" Céramique
1 Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 19'6" Céramique
1 Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 8'2" Céramique
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 5'11" X 8'2" irr. Céramique
2 Hall d'entrée 2e niveau 3' X 2' Tapis
2 Cuisine / Coin repas 2e niveau 13'1" X 16'5" Céramique
2 Salon 2e niveau 16'5" X 19'8" Parqueterie
2 Chambre 2e niveau 13'1" X 8'2" Parqueterie
2 Salle de bains 2e niveau 5'11" X 8'2" Céramique

Caractéristiques.

Équipement/Services
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 54 500,00 $
Évaluation bâtiment 305 900,00 $
Évaluation municipale 360 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 041,00 $
Taxes scolaires (2017) 618,00 $
TOTAL des taxes 3 659,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 16 740,00 $
Total des revenus 16 740,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

APP. 6900: Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, laveuse / sécheuse, luminaires APP. 6902: Lave-vaisselle, cuisinière, hotte de cuisine, laveuse/ sécheuse, luminaires

Exclusions

Effets personnel des locataires, réfrigérateur de l'app. 6902

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